法律问答
离婚
的程序是什么。婚前买的房子和房贷一起还清。如果我想离婚该怎么办
2022-10-03 18:36:22
律师解答共有3条
如果房屋
买卖合同
是在一方婚前就已经签订完毕的,而且使用其个人财产支付了首付款,并申请了银行贷款的,婚后这套房屋登记在首付款支付方名下的,属于个人婚前财产,但对于双方婚后共同还贷的款项及其相对应财产部分,由产权方对另一方进行相应的补偿
婚前贷款买房在离婚进行房产分配时有以下几种情况:
1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证,婚后双方共同还贷的。
2、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款,婚后双方共同还贷,婚后取得房产证的,此情形下的按揭房为一方的婚前个人财产,在离婚时不予分割;等等
婚后贷款购买的房产如无特殊约定应属
夫妻共同财产
,离婚时应当平均分割。如果离婚时贷款已经还完,双方按市场价值平均分割即可,房屋市场价以专业房地产评估公司的评估值为依据。
如果离婚时贷款尚未还清,双方应当平均分割房屋净值
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