我能买一栋产权很小的房子吗？有什么风险吗？
2022-10-04 09:42:01
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小产权房属于集体所有，无房产证，不受法律保护。购买小产权房需要经过土地管理部门批准。买小产权房的法律风险有以下几点：
1、法律原则上认定无效；
2、房产证问题影响升值；
3、开发建设风险；
4、国家政策调控风险及拆迁补偿问题；等等 -
购买小产权房时，需要承担的风险有：第
一、法律风险；第
二、政策风险；第
三、目前，乡产权房屋的开发建设还没有明确的规定加以约束，开发建设的监管同样存在缺位。第
四、由于所购乡产权房得不到法律的认可和保护，没有得到国家房地产主管部门的批准，无法办理合法的产权手续，购买后也不能合法转让过户 -
房屋买卖一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。
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