法律问答

最后一个房客在我不知情的情况下把我的房子转租给了他的朋友。现在他的朋友联系不上我，还欠我5000元三个月的房租。我急于要回我的房子。我该怎么办？

2022-10-05 12:54:19

租房子是需要给房东缴纳押金的，如果合同到期之后房客决定搬走，房东却拒绝退还押金，或者是找各种理由不退押金，房客可以通过协商或者诉讼解决。房东无故不退还押金的，可以采取的方式首先是协商
如果未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。即未经出租人同意，承租人擅自将房屋转租的行为是无效的，出租人可以解除合同，收回房屋，并按照租赁合同要求承租人承担违约责任。
可以向你的租客索赔
承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
双方协商不成，可诉讼处理。
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租房到期联系不上房客，怎么办

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肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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肖逸夫律师

北京市盈科（广州）律师事务所

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房屋转租 4760

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你好！协商不成你可撤销委托。如需法律帮助或存在其他疑问，你可来当面咨询律师。

房子未到期，但是欠了好几万的费用，我想要收回房子，我该怎么办

你好，建议协商解决，协商不成的，可通过法律途径诉讼解决

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