法律问答
我付了新房子的首期款并签了
合同
，但我不想买。售楼处说，如果我把房子卖给别人，我会退还首期付款。但四个月过去了，房子也卖了，首付款还没有退还。我应该如何处理这种情况
2022-10-06 09:16:04
律师解答共有3条
如果买受人和出卖人协商达成一致表示要解除合同，并且退还首付的，则首付是可以退的。但是，如果合同没有额外约定解除权，是不能随意解除合同的，对方可以要求继续履行或者支付
违约金
，此时，首付是否要退则要根据合同约定进行判断
新房付了首付想退房时应当先区分退房原因，原因不同，退房的结果自然不同：若是开发商违约或者
不可抗力
等因素双方均可解除合同的，买房可以退房卖方返还首付款。若是由于买方原因想退房的，则可根据以下步骤进行。
1．与开发商协商，看能否达成退房的合意。2．协商不成的，按照合同约定，违约需要承担多少
违约责任
房屋买卖
签了合同后，应当按照合同约定认真履行，如果一方违约则应当承担违约责任。一方违约的，双方应当协商解决，如果协商不成，可以到法院起诉。
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