法律问答

开发商被抓，政府告诉我们，开发商的房子抵押给银行，我们该怎么办？

抵押担保

2022-10-06 16:16:13

此种情况下，分两种情形解决：如果开发商的公司还在正常运营，可要求开发商的公司承担违约赔偿责任。可采取先协商，要是协商不成，再用诉讼的方法维权。如果开发商的公司已经破产并正在进行破产清算的，或被政府机构接管的，均可先协商来维护自身权利
期房被开发商抵押有以下处理方式：
1、购房者可以先与房产开发商交涉，要求房产开发商解除与银行商品房的抵押关系；
2、请求人民法院确认房产开发商与银行的商品房抵押关系无效，以维护购房者合法权益
如果查实开发商的抵押行为，在购房人与开发商签订商品房买卖合同之后，则购房人可依据商品房买卖合同的有关约定，要求开发商承担因房产抵押所可能造成的购房人无法按期办理产权证等损失
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