法律问答
农村旧房土地
租赁合同
由他人手签。未经书面委托,本
合同
是否有效
2022-10-06 21:09:55
律师解答共有3条
根据我国相关法律的规定,只要双方签订
房屋租赁
合同的主体合法、内容不违反法律禁止性规定,应属合法有效。房屋租赁合同登记备案不是法定有效要件,而是约定生效要件
农村房屋
买卖合同
是否有效,需要分情形。农村
房屋买卖
合同有效的情形:出卖人和买受人均是同一村的村民。当然买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民,但是,之后将户口迁入到该村。
由于买受人具备了同一个村村民的资格,属于同一集体经济组织成员,买卖合同有效。农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民,后又转为居民的,不影响
合同的效力
农村当中的集体土地是可以进行出租的,双方之间签订的合同要符合法律规定的合同生效要件,土地租赁合同才有效。但是如果农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,如该块地为农业建设用地,土地租赁合同无效。
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