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开发商是否有权出售地下停车位?地下停车位是否归业主所有
2022-10-07 09:25:48
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根据相关法律法规及法学理论,一般认为,满足以下条件之一的,车位属于全体业主所有:
1、开发商在计算公摊面积时已把地下车位的建筑面积计算在内的;
2、开发商把建在地下车位的成本核算在住宅开发成本之内的等
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2022.10.07 09:22:35 解答
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依据《
物权
法》和《
最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释
》司法解释的规定,小区停车场的所有权情况分为以下几种情况:如果建设单位将规划的整个停车场以车位形式出售或赠送给业主,则各个车位属于购买或接受赠与的业主所有,停车场内的公共部分,如车道,属于所有拥有车位所有权的业主共有
找法网咨询顾问
2022.10.07 09:24:56 解答
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小区的停车位所有权一般需要按照具体的情况来作出判断。首先要以建筑用地的规划许可证来确定的红线图范围为基础,如果是在规划红线内的,那么该停车位就属于小区所有。但是如果是在规划红线外的,那么就该停车位就属于市政所有。
然后还需要判断是否为业主共同所有,还是归属于开发商。 法律依据:《
中华人民共和国民法典
》 第二百七十五条 建筑区划内,规划用于停放汽车的
车位、车库的归属
,由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。
占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于业主共有。
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2022.10.07 09:25:48 解答
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