奶奶去世 没立遗嘱??留的房子拆迁??分房??我们家叔叔只给了一套80??我叔叔留了两套120??一套80和10万现金??他说房子前面是我爸造的后面大的是他造的??可是我想地基总是我奶奶的吧??能这么算吗??我爸现在也不在了??去世钱他也没争??叔叔答应另外给我们5万??现在又说不给了??还是和我爸说过了??欺负我爸老实??本来拆迁办??打电话给我们的让我们同意拆迁??我叔叔特地打电话说让我们不要管
2019-04-17 10:25:55
律师解答共有4条
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你好，并非只要是遗嘱人作出的任何遗嘱都是合法有效的。遗嘱要想生效，必须同时具备以下条件：
(一)遗嘱人立遗嘱时神志清醒，不存在被强迫或者欺骗的情形。
(二)如果继承人之中有人缺乏劳动能力、生活极度困难，遗嘱中必须要给这样的继承人保留一定的遗产份额。
(三)病危时的口头遗嘱必须要有两个以上的人做见证，而且这两个人本身不能是继承人或与继承人有利害关系。 如果遗嘱人先后立了多份遗嘱，以最后所立的为准，但任何遗嘱都不能和已经公证过的遗嘱相抵触。比如说，一个人生前立了多份遗嘱，而每份遗嘱的内容都不太一样，其中第一份遗嘱是经过公证机关公证的，那么这种情况下就应该以公证遗嘱所立的内容为准进行遗产继承，而不是以最后立的那份遗嘱为准。因为，在不同种类的遗嘱中，公证遗嘱的效力最高。 -
看各地的标准，一般都是按照户口本上的人口每人多少平方的补偿标准来分的。
征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。
房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。
拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。 -
如果事先订立有效的遗嘱，可以根据遗嘱内容分割遗产。如果没有订立遗嘱，去世后遗产发生法定继承，由第一顺位继承人也就是配偶、父母、子女共同继承，继承人之间可以平均分割遗产份额。
但是对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以适当多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
如果继承人之间协商同意的，也可以不均等分割。遗嘱并不一定要公证，只要内容、形式等方面合法、有效即可。但是通过公证机关根据遗嘱人的申请，依法进行公证，证明其立遗嘱的行为真实、合法，能够进一步保障遗嘱的效力。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
