法律问答
我租的商店厕所的门坏了,这是自然损坏,但房东不愿意修理。我该怎么办
2022-10-09 10:47:33
律师解答共有3条
出租住宅用房的自然损坏或
合同
约定由出租人修缮的,由出租人负责修复。不及时修复,致使房屋发生破坏性事故,造成承租人财产损失或者人身伤害的。应当承担赔偿责任
出租房漏水房东不肯维修的,承租人可以自行维修,维修费用从租金中扣除。根据合同法的规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担。
因维修租赁物影响承租人使用的,应当相应减少租金或者延长租期
如果认为对方的行为已经损坏自己财物,侵犯了自己的财产权,则对方应当承担相应的
侵权责任
,根据我国法律的规定,承担侵权责任的方式主要有停止侵权,排除妨碍,消除危险,返还财产,恢复原状,赔偿损失,赔礼道歉,消除影响、恢复名誉。因此,当事人可以先与对方进行协商,要求其采取停止侵害,排除妨碍,恢复原状,赔礼道歉等方式进行承担责任,如果对方不予理会,还可以请求居委会或者村委会进行调解,如果仍没有解决,可以向法院提起侵权之诉,以维护自己的权益。
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