法律问答
甲方没有签署购房认购书,押金可以退还吗?
2022-10-11 04:46:04
律师解答共有3条
如果是购房者反悔,拒不签订正式
买卖合同
,则不退还定金。如果是开发商违约,无法在约定的时间内签订正式的买卖
合同
,则承担双倍返还定金的责任。当然,如果有其它损失,还可能依据
缔约过失责任
承担其它责任的可能
根据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》的规定,认购合同如果因不可归责于当事人双方的事由,导致商品房买卖合同未能订立的,出卖人应当将定金返还买受人
认购书在法律上一般是
预约合同
,是为了签订本约合同而达成的一定合同。签订认购书时,一般要交不少的定金,定金具有担保作用,任何一方违反认购书的约定未签订正式
房屋买卖
合同,则要承担
定金罚则
的后果
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