敬爱的律师,你们好~~我现在有个很头痛的问题想向大家咨询一下,请帮帮我!我的妈妈在我十几岁的时候就离开了人世,离开时留下了一套房子(爸妈婚后财产),妈妈生前说过要把房子留给我以后用,可是由于走的太急,没有留下遗嘱,只是留给我一个写有妈妈名字的房产证给我!现在爸爸再婚了(又重新买了套房子,妈妈留的房子现在空着),房子的问题一直没有解决,现在的妈妈一直提到房子的事,我很为难!!可是那个房子是我妈妈留给我的唯一的东西,我想知道我应该怎么做才能让妈妈留给我的房子真正成为自己的?我已经是成年人了!不想再为房子的事担心,请帮帮我,我不想妈妈苦了一辈子,现在都不在了,还要别人抢去她唯一有的东西!!!在这里谢谢各位好心的律师!!! 敬爱的律师,你们好~~我现在有个很头痛的问题想向大家咨询一下,请帮帮我!<p>我的妈妈在我十几岁的时候就离开了人世,离开时留下了一套房子(爸妈婚后财产),妈妈生前说过要把房子留给我以后用,可是由于走的太急,没有留下遗嘱,只是留给我一个写有妈妈名字的房产证给我!现在爸爸再婚了(又重新买了套房子,妈妈留的房子现在空着),房子的问题一直没有解决,现在的妈妈一直提到房子的事,我很为难!!可是那个房子是我妈妈留给我的唯一的东西,我想知道我应该怎么做才能让妈妈留给我的房子真正成为自己的?<p>我已经是成年人了!不想再为房子的事担心,请帮帮我,我不想妈妈苦了一辈子,现在都不在了,还要别人抢去她唯一有的东西!!!在这里谢谢各位好心的律师!!!
2018-08-02 05:28:49
律师解答共有3条
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1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。
2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱，将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。
3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。这是继承的第三个条件。有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进行产权分割将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。 -
死者死亡，需要先对住房确权。确定死者对住房拥有多少权益份额。如果是再婚前的婚前个人财产，就是继承全部产权。如果是再婚后取得共有住房，那么只是继承属于死者的那一半产权。
子女继承住房，首先看死者是否有遗嘱指定继承人，有的话依照遗嘱执行继承。
无遗嘱前提，按照死者第一序列继承人，死者配偶（再婚配偶），死者子女（死者亲生子女和继子继女），死者爹妈，三方平分继承属于死者的住房房产份额。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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