法律问答
男人在
结婚
前支付首付,因为他不能借给女人。购房
合同
上写着女人的名字,女人婚后还贷。这种产权如何划分
离婚
2022-10-14 10:42:12
律师解答共有3条
一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分,该部分系不动产的自然增值,并非投资收益,不应作为
夫妻共同财产
分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的,应属于婚前个人财产
离婚
时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时,对未取得房产证的
房屋产权
归属不会作出判决。等到领取房产证后,任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋,如果是婚前一方以个人财产首付,登记在个人名下,则离婚时不分割,但婚后共同偿还部分,要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定,婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分,女方有权分割
上述情况离婚时该房产由双方协议处理。双方不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据《婚姻法》第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿
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