法律问答
2015年7月,房子建成后,业主负责补齐差价,拿到钥匙,什么时候开始支付物业费?营业费是什么时候开始支付的?您好,2015年7月房子建成后,您是什么时候开始支付差价、拿到钥匙和物业费的?非常感谢。
2022-10-14 15:58:30
律师解答共有3条
物业费的缴纳由
合同
约定。业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的
物业服务合同
。物业服务合同应当对
物业管理
事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、
违约责任
等内容进行约定
1、业主取得了新房的钥匙作为业主入住的开始,业主开始缴纳物业管理费。
2、办理入住手续后物业管理公共性服务费由业主或使用人按月交纳,对已购买但未入住的业主一年内按物业管理公共性服务费标准的50%交纳
业主维权方式主要有以下几种:
(一)、行政途径,业主可向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。
(二)、法律途径。1.对当地房地产行政主管部门提起行政复议、
行政诉讼
。
2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。
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