法律问答

我租的门市做点小买卖，合同约定房东交供热费，一冬天他也不交，房租马上到期了，不租给我们了，我该怎么办

2019-04-18 14:19:44

房屋租赁合同未到期，承租人单方面解除租赁合同的，应当按租赁合同承担违约责任。租赁合同没有约定违约责任的，要赔偿出租人的损失。出租人的损失为在合同剩余期间无法出租而导致的租金收益损失。
即如果合同剩余期限内房子没有出租出去，承租人要支付剩余期间的租金；如果合同剩余期限内房子出租出去了，承租人只需要负担出租出去之前的租金损失。
股权转让不影响劳动者与原公司签订的劳动合同的效力。同样如果原合同到期，权利义务的终止同样适用。新股东新管理层如果要解除合同需要支付经济补偿。
股权转让，是公司股东依法将自己的股东权益有偿转让给他人，使他人取得股权的民事法律行为。
股权转让是股东行使股权经常而普遍的方式，中国《公司法》规定股东有权通过法定方式转让其全部出资或者部分出资。
《城市房屋租赁管理办法》第4条，公民、法人或其他组织对享有所有权的房屋和国家授权管理和经营的房屋可以依法出租。
根据《合同法》第51条，“无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。
”因此，非房屋所有人对房屋进行出租并不导致租赁合同无效，只是效力待定而已。《合同法》第228条还规定：“因第三人主张权利，致使承租人不能对租赁物使用、收益的，承租人可以要求减少租金或者不支付租金。
”可以看出，出租人是否为租赁物的所有人或使用权人，不影响租赁合同的效力。
需要按照合同约定处理,违约的可按照下列规定处理,协商不成,可诉讼处理。合同法:第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第一百零八条当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

本地法律顾问官方

响应时间平均2分钟内

咨询我

未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。

房子没到期房东不租了怎么办

租一房客，现在我不想租他，已经提前通知他搬走，现在房租到期了

商务谈判技巧的合同签订技巧我们在订立合同时，可以按照以下步骤来进行：（1）首先要确定交易或合作的

广东太平洋联合律师事务所

怎么签酒店场地租赁合同

怎么签酒店场地租赁合同

01:32

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

租约还没到期，新房东有权要求租客搬离吗

房东不同意转租房子可以收回吗

房东不同意转租房子可以收回吗

顾笑清律师

上海明庭律师事务所

租房押金不退怎么办

租房押金不退怎么办

01:38

房东不同意转租怎么办

房东不同意转租怎么办

我租的房子，交了押金，和半年房租，刚交了暖气费，结果房东不给

合同法第二百二十三条侧重强调承租人有保持租赁物原状的义务，目的在保障出租人的利益，但对承租人的费用返

您好，我交了全年房租，房东把房子租给别人没到期，不给我腾房怎

未经出租人同意的房屋转租合同是否有效? 在没有其他无效原因存在的情况下，未经出租人同意的房屋转租合

车位买卖要注意什么问题

小区车位所有权 0

车位买卖要注意什么问题

保障性住房是什么性质

经济适用房 3229

保障性住房是什么性质

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

办理回迁房房产证需要多长时间拿到

房产过户给妻子需要什么手续和费用

针对将房产过户给妻子的情况，如果是婚内过户，只需携带相关证件如身份证、房权证、户口本和结婚证等前往房

拆迁房如何办理房产证流程

房产证办理 3055

拆迁房如何办理房产证流程

非农户口能否在农村建房

你好根据当地政策

办理房产证的程序和步骤是什么样的

房产证办理 2861

办理房产证的程序和步骤是什么样的

住宅建筑物中需要精确计算的建筑面积范围是哪些

对于住宅建筑物的建筑面积计算，需要遵循专业规则以确保准确性。首先，需要确定套内面积，包括使用面积、墙

办回迁房产证需要什么材料

办回迁房产证需要什么材料

想要重建新房，提交材料一直没有得到批准怎么办？

需要申请，到当地土地管理局申报，具体资料以土地管理局要求为准

房屋转让给2岁儿童吗？

房子可以过户给2岁小孩。需要出具子女出生医学证明，孩子父母双方当事人身份证，户口簿，婚姻状况证明，住

加载中

可能感兴趣

律师推荐

同城律师

专业律师

知识产权北京律师上海律师知识内容法律知识列表内容法律列表法律资讯法律内容

百色律师百色找律师百色律师百色房产纠纷律师百色房屋买卖律师百色房屋租赁律师百色二手房律师百色开发商违约律师百色装修纠纷律师百色房屋产权律师百色房屋中介纠纷律师

百色律师德保县律师靖西市律师乐业县律师凌云县律师隆林律师那坡县律师平果县律师田东县律师田林县律师田阳区律师西林县律师右江区律师

百色房产纠纷律师百色公司法律师百色合同纠纷律师百色婚姻家庭律师百色交通事故律师百色劳动纠纷律师百色刑事辩护律师百色债务债权律师