1、不动产具有登记公示的效力,既然
房屋产权已经登记证你朋友的名下就是他的个人财产了;
2、
放弃继承的协议无效,继承尚未开始,不存在放弃继承的概念。 法条参考: 《继承法》第七条也明确规定了,继承人
丧失继承权的法定条件,包括
(1)故意杀害
被继承人的
(2)为争夺遗产而杀害其他继承人的
(3)遗弃被继承人的,或者虐待被继承人情节严重的
(4)伪造、篡改或者销毁遗嘱,情节严重的,也就是说继承人是否丧失继承权,必须符合上述四个法定条件,如没有达到任何一个条件,任何人都不能以任何理由非法剥夺继承人所享有的继承权。