法律问答
您好,我租的房子已经租了三年了,但
合同
是第一年后才签订的。2018年7月,我刚刚支付了半年的租金。9月,我因工作关系被调离,并于8月底向房东解释了情况。另一方要求我们转租。目前,我们还没有把它转租出去。房东的意思是,如果我们不能转出,我们将不会退还租金和押金,或者如果我们以后再出租,我还将承担空置空间的时间和费用。业主这样做合理吗
2022-10-16 17:24:31
律师解答共有2条
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个
租赁合同
均是有效的
转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
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