法律问答
您好,我租的房子已经租了三年了,但
合同
是第一年后才签订的。2018年7月,我刚刚支付了半年的租金。9月,我因工作关系被调离,并于8月底向房东解释了情况。另一方要求我们转租。目前,我们还没有把它转租出去。房东的意思是,如果我们不能转出,我们将不会退还租金和押金,或者如果我们以后再出租,我还将承担空置空间的时间和费用。业主这样做合理吗
2022-10-16 17:24:31
律师解答共有2条
转租合同需要与原房东签合同吗根据合同法的相关规定,承租人要将出租房屋转租给第三人时,须经原房东同意,此时形成了两组合同关系,原房东与原承租人、原承租人与次承租人,这两个
租赁合同
均是有效的
转租可以不与原房东签合同,但原承租人需取得原房东的同意,方可转租,如果转租行为未经原房东同意,原房东可以解除合同,收回房屋,并追究原承租人的
违约责任
。所以,从保护次承租人的利益角度出发,建议与原房东签订合同,或者可以要求原承租人出具原房东已书面同意转租的文件
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租客违约,房东可以不退押金吗
合同纠纷
865
我租房本打算租半年,刚住两天后便不得不离开,和房东说后房东说
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
房东可以不退押金吗
房屋租赁纠纷
1507
跟房东说押金可以不退给我们,房东不同意,说只给退押金,剩下两
在合同履行过程中如果合同未到期时出租人和承租人中有一方要提前解除合同,则要提前通知对方,并按照合同约
人咨询过
继续咨询
拖欠房租,房东收回房屋不退押金合理吗
合同纠纷
250
跟房东说押金可以不退给我们,房东不同意,剩下两个月的租金不退
房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:第一、承租人与出租人协商解除租赁合
人咨询过
继续咨询
房东要承担我装修的费用吗?
房产合同知识
8699
房东中途搬出去,不退押金,不退多余的房租和物业费,说是赔偿,
1、房屋租赁如果租赁合同中对违约金有约定,则按约定的违约金比例支付。 2、房屋租赁合同中对违约金没有
人咨询过
继续咨询
房客不交房租的房东如何讨要房租
房屋租赁法律常识
21636
房东房租押金到手玩失踪房客要退租怎么办
租房指南
42861
在合同期内房东涨房租,可以吗?
房屋租赁法律常识
27510
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
汕头律师
汕头找律师
汕头房产纠纷律师
汕头房屋买卖律师
汕头房屋租赁律师
汕头二手房律师
汕头开发商违约律师
汕头装修纠纷律师
汕头房屋产权律师
汕头房屋中介纠纷律师
南澳县律师
龙湖区律师
金平区律师
濠江区律师
潮阳区律师
潮南区律师
澄海区律师
汕头房产纠纷律师
汕头公司法律师
汕头合同纠纷律师
汕头婚姻家庭律师
汕头交通事故律师
汕头劳动纠纷律师
汕头刑事辩护律师
汕头债务债权律师