你好我刚签了一套二手房，付了10万元定金。中介提供的模板中的根本违约罚款为房价的20%。业主出售房屋的目的是为了变现。但很快我发现房子离铁路很近，而且很吵。我希望退房。我希望合同能自然终止。我会放弃10万元的押金和中介费。原所有人无需寻求不合理的违约赔偿金，因为他没有损失。
2022-10-16 17:43:36
律师解答共有2条
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具体以合同的约定为准，通常情况下处理方式如下： 卖方原因造成该合同不能屡行时，无条件退还买方所有购房款项，还应向买方赔付双倍定金；此外，违约方还应承担中介服务费和给他方造成的损失。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
