法律问答
我在房地产
代理
行看到一栋房子,然后要求支付定金。当它达到理想的价格时,我把它变成了一笔押金,但我没有谈到成果的全额退款。但现在他们还没有谈论这件事,我也不想要这所房子。如果他们不退还定金,我怎么能拿回呢
2022-10-16 19:40:52
律师解答共有3条
不想买房了定金能不能退还,要看具体的情况:如果是因为开发商不具备商品房销售资格而不想买房的话,定金是可以退回的。根据我国《
商品房销售管理办法
》规定:不符合商品房销售条件的,开发商不得销售商品房,也不得收取任何预订款性质的费用
购买者退定金是需要一定条件的,即因
合同
条款达不成一致意见可以退,另外,必须是在认购书约定的期限内来签合同。购房人可以通合同条件谈判时双方修改的记录来证明,也可以通过双方谈话的录音来证明
违约金
是属于一种约定的合同违约后的承担形式,既然你们没有在合同中约定,那你就不能请求对方支付违约金,但是可以请求对方对你进行
损害赔偿
。
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