法律问答
合同
是否有效,存在哪些风险
2022-10-17 06:24:19
律师解答共有3条
合同效力
是指,法律赋予依法成立的合同所产生的约束力。
合同的效力
可分为四大类,即有效合同,无效合同,效力待定合同,可变更、可撤销合同
房屋存在安全隐患,
租赁合同
是否有效要根据具体情形确定。《合同法》第二百一十二条规定,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。第二百二十一条规定,承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。
出租人未履行维修义务的,承租人可以自行维修,维修费用由出租人负担
认定合同效力要从两个方面进行判断。一是否具备生效的条件,合同生效的条件有:合同当事人双方是否具有民事行为能力,意思表示是否真实,合同内容是否违反法律行政法规。二是合同是否存在合同法规定的合同无效的情形。
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