法律问答
您好,我租的房子据说是非法建造的,但租金已经支付了一年。我该怎么办?
2022-10-17 10:22:05
律师解答共有3条
首先,出租
合同
是无效的。租用了这样的房子,就有可能因违反了法律法规的强制性规定而导致
租赁合同
无效,承租人也因此无法追究出租人的
违约责任
。其次,承租人可以要求出租人赔偿自身的损失。
承租人可以要求出租人退还房租,如果出租人有过错的话,还可要求出租人赔偿损失。如果承租人是因为受到出租人的欺诈而租用了法律禁止出租的房屋,承租人还可以撤销合同,要求对方赔偿损失。
如果房屋不符合安全标准,危及承租人安全健康,承租人即使在租赁的时候知道这种情况,也可以随时解除合同
承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确,依照《合同法》规定仍不能确定,租赁期间不满一年的,应当在租赁期间届满时支付;租赁期间一年以上的,应当在每届满一年时支付,剩余期间不满一年的,应在租赁期间届满时支付
根据双方签订的租赁合同约定处理!
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