您好：请问房子过户的手续和费用？我夫妻现在住的房子是我公公的名字，他们准备把房子改成我们的名字，我老公是家中的老大，还有一个弟弟和妹妹，要怎样过户才最节省费用呢？直接过户大概要多少钱啊？赠送再过户又要多少钱啊？如果立遗嘱是给我们的，那遗产税又是多少？立遗嘱给我们是否保险呢？ 您好：<p>请问房子过户的手续和费用？我夫妻现在住的房子是我公公的名字，他们准备把房子改成我们的名字，我老公是家中的老大，还有一个弟弟和妹妹，要怎样过户才最节省费用呢？直接过户大概要多少钱啊？赠送再过户又要多少钱啊？如果立遗嘱是给我们的，那遗产税又是多少？立遗嘱给我们是否保险呢？
2018-08-02 08:15:14
律师解答共有3条
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对离婚分割的房子进行过户，需要办理析产登记，析产基本步骤：
1、到公证处办理析产公证(注：如有离婚判决书的话则无需办理公证)；
2、到交易中心办理转绘；
3、到房管局办理免征契税申请；
4、办理析产登记手续并缴交登记费；
5、取证。 -
遗嘱在法理上是一种要式民事法律行为，通俗地讲，就是法律对遗嘱的形式有具体而明确的规定，公民只有按照法律规定的方式和要求设立遗嘱，遗嘱才合法有效。根据继承法规定，遗嘱可分为公证遗嘱、自书遗嘱、代书遗嘱、录音形式遗嘱和口头遗嘱。
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我国继承法规定：“继承人有下列行为之一的，丧失继承权：
(一)故意杀害被继承人的;
(二)为争夺遗产而杀害其他继承人的;
(三)遗弃被继承人的，或者虐待被继承人情节严重的;
(四)伪造、篡改或者销毁遗嘱，情节严重的。”可见，继承人伪造遗嘱且情节严重的，才丧失继承权。何谓“情节严重”，最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国继承法〉若干问题的意见》规定：“继承人伪造、篡改或者销毁遗嘱，侵害了缺乏劳动力又无生活来源的继承人的利益，并造成其生活困难的，应认定其情节严重。”
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
