法律问答
我是担保人,债务人无能力偿还跑了,可是我也没能力偿还,我只有一套贷款房子,请问法院会如何执行我,会执行我的贷款房屋吗
2019-04-19 06:54:46
律师解答共有4条
债务人不清偿债务,债权人只能向法院起诉,以合法的方式来强制债务人清偿债务。通常情况下债权人是不能直接行使强制权的,包括扣押财产的行为。但这也不是绝对的,在法律许可的情况下,债主可以扣押债务人的财产。下列两种情况下是允许债权人扣押财产的:
1、按
合同
约定一方
占有
对方的财产,对方不按照合同给付应付款项超过约定期限的,占有人有权扣押该债务人的财产。
2、当债务人或第三人提供一定的财产物为债务人履行债务的担保,债务人不履行债务时,债权人便可扣押抵押物,并可以抵押物的价值优先实现自己的债权。
如果担保条款没有写明是连带保证还是一般保证,则应按照连带保证处理。此时如果债务人到期不履行债务,你可以选择债务人或者担保人来承担还款责任,即你有权直接起诉担保人。但是,如果是一般保证,你必须先起诉债务人,当债务人确实没有可供执行的财产时,才能要求担保人承担还款责任。
担保人承担还款责任以后,有权向债务人追偿。担保人签字即具有法律效力,不需要按手印。你们约定的利息不应超过银行同期利率的四倍,超过四倍的部分不受法律保护。
《最高人民法院关于适用若干问题的解释》第二十条 连带
共同保证
的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的,债权人可以要求债务人履行债务,也可以要求任何一个保证人承担全部保证责任。
连带共同保证的保证人承担保证责任后,向债务人不能追偿的部分,由各连带保证人按其内部约定的比例分担。
没有约定的,平均分担。
高人民法院《关于人民
法院执行
工作若干问题的规定(试行)》40条规定:“人民法院对被执行人所有的其他人享有
抵押权
、质押权或
留置权
的财产,可以采取查封、扣押措施。财产
拍卖
、变卖后所得价款,应当在抵押权人、质押权人或留置权人优先受偿后,其余额部分用于清偿申请执行人的债权。
”如果担保物价值不足以清偿债权的,剩余未受清偿的债权不再具有优先受偿的效力。
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