法律问答
你好,我想问你一个问题。我已经租了别人的房子十多年了,但几年前我把它转租给了别人。现在房东知道他不会把它租给我,但我还有两个月要租,他不会退还这两个月的租金。我问过他,但他会起诉我。我该怎么办?他没有告诉我不允许转租
2022-10-20 12:28:03
律师解答共有3条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失”,“承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除
合同
”
如果未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。即未经出租人同意,承租人擅自将房屋转租的行为是无效的,出租人可以解除合同,收回房屋,并按照租赁合同要求承租人承担
违约责任
。
可以向你的租客索赔
承租人擅自转租的,双方按照租赁合同的约定处理,赔偿约定的金额,如果协商不成,可到法院提起诉讼。
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