法律问答
我们的房子在顶层。现在漏水了。我们应该分担修理楼下屋顶的费用吗?非常感谢。
2022-10-21 15:03:38
律师解答共有3条
楼顶渗漏雨等公共部位维修,由全楼居民分担。如果是因为住户装修或使用不当等非正常使用原因造成漏水,那么可以要求该住户修补并补偿损失;如果已过了保修期又非人为损坏的情况下造成渗漏,则应由整栋楼的业主共同分担
按照
建筑物区分所有权
的基本规则,建筑物的楼顶空间应当属于全体区分所有权人所共有。因此,楼顶渗漏雨等公共部位维修,费用由全楼居民分担
全楼业主必须承担楼顶的维修费用。在我国,
民事权利
与义务是一致的,没有无权利的义务,也没有无义务的权利。全楼业主对屋顶享有共有权利,可以对屋顶进行
占有
、使用、处分、收益的同时,也必须承担相应的义务
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