法律问答
押金支付后,卖方违约。我们该怎么办?要求涨价
2022-10-22 06:31:58
律师解答共有3条
如果有定金,卖方可以直接扣罚无须向对方通知,如果对方构成了逾期违约或根本违约,卖方可以直接通知解除
合同
且无须诉讼。如果定金不足以弥补损失的,可以通过起诉的手段主张
违约金
以或者以实际损失主张
损害赔偿
根据
中介合同
约定处理
遭受到
房屋买卖
房主违约的,正常的应对基本包括:
1、买方可以立刻向法院提起诉讼,并要求查封房屋,保证财产安全,以防止卖方将房子卖给第三人。与其同时还可以要求法院判定卖方继续履行合同。
2、如果房主一房二买但未过户的,你可提出请求继续履行合同。
3、如果卖方在把房子卖给你后,又卖给了第三人,并且已经办理过户。那么此时你可以向法院提起诉讼,要求解除合同,还可要求卖方根据
违约责任
或房屋差价进行赔偿。因为此时卖方已经构成了恶意违约,从而造成了合同不能继续履行。
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