我父亲在97年和我母亲离婚后失踪,至今下落不明,生死未卜.在98年和02年先后两次向公安机关报过案.现在一点线索都没有.我父亲是个遗腹子,我爷爷死后,留了一处祖屋给我父亲和我奶奶.在我父亲很小时我奶奶就改嫁了,但住在我爷爷留下的房子里,后又生了2个儿子和一个女儿.等到我父亲成家以后,我奶奶就和我父亲把家给分了--我奶和我父亲房子平分,一人一半.我奶奶都80多了,我家关系那么复杂,我叔叔又虎视耽耽地盯着我家房子,我想更好地捍卫我父亲的财产.所以请问一下:我想把房子转到我的名下,应该怎么做?能具体点告诉我吗? 我父亲在97年和我母亲离婚后失踪,至今下落不明,生死未卜.在98年和02年先后两次向公安机关报过案.现在一点线索都没有.<p>我父亲是个遗腹子,我爷爷死后,留了一处祖屋给我父亲和我奶奶.在我父亲很小时我奶奶就改嫁了,但住在我爷爷留下的房子里,后又生了2个儿子和一个女儿.等到我父亲成家以后,我奶奶就和我父亲把家给分了--我奶和我父亲房子平分,一人一半.<p>我奶奶都80多了,我家关系那么复杂,我叔叔又虎视耽耽地盯着我家房子,我想更好地捍卫我父亲的财产.所以请问一下:我想把房子转到我的名下,应该怎么做?能具体点告诉我吗?
2018-08-02 09:31:52
律师解答共有3条
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最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
(一)》第十九条规定：夫妻不论结婚经过多少年，一方婚前财产仍归一方所有。具体可分为以下四类：
1.婚前个人所有的财产，如工资、奖金，从事生产、经营取得的收益，知识产权的收益，因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。
2.一方婚前已经取得的财产权利，如一方婚前获得预售房屋的产权而且完全支付了房款，婚后才实际取得该房的所有权。
3.婚前财产的孳息，包括个人财产婚前孳息和婚前个人财产婚后产生的孳息。
4.一方婚前以货币、股权等形式存在，而婚后表现为另一形态财产。这些财产是不能够进入离婚财产分割的范围内的。同时在依法对可以分割的共同财产进行处理后，还要依据双方经济状况、子女的成长环境等方面，对抚养权进行协商，最终完成离婚。如果存在冲突，可以走诉讼程序。 -
（1）夫妻共同财产，一般应均等分割。
（2）夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有；相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。
（3）已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。
（4）对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。
（5）离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。
（6）婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。 -
1、夫妻一方死亡，另一方在其配偶死亡后再婚的，仍然享有法定或指定继承权，依法可以与其他法定第一顺序继承人共同分割被继承人的遗产或者按照被继承人所留下的合法有效遗嘱指定继承部分或其全部遗产。夫妻一方死亡，另一方在其合法配偶死亡后再婚的，这是其法定权利，该事由不是再婚一方丧失法定继承权的事由，依据继承法有关规定，再婚一方仍然享有法定继承权，当然也包括指定继承权。
2、夫妻一方死亡后另一方再婚的，有权处分所继承的财产，任何人不得干涉。司法依据《中华人民共和国继承法》30条。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
