朋友像我借了15000元??借钱时他写了欠条以及房屋抵押??现得知房屋是他父亲的??他无力偿还??我就去他住的地方??也就是他父亲的房子里砸了几样东西催他还款??这样合法吗
2019-04-19 14:30:19
律师解答共有4条
-
在债务人无法履行债务时，担保人有履行债务的义务，然后可以向债务人追偿。
根据《中华人民共和国担保法》第十八条第二款之规定，连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。
第十九条之规定，当事人对保证责任没有约定或约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。综上，在连带责任保证中，债务人和保证人对债权人履行债务并无顺序和主次之分的限制。
第二十六条规定，连带责任保证的保证人与债权人未约定保证期间的，债权人有权自主债务履行期届满之日起六个月内要求保证人承担保证责任。在合同约定的保证期间和前款规定的保证期间，债权人未要求保证人承担保证责任的，保证人免除保证责任。
担保法第三十一条 保证人承担保证责任后，有权向债务人追偿。 -
民间借贷欠条正确的写法和格式是怎样的？一，借钱是写借条，不是写欠条。二，欠条的写法，今欠到某某某货款叁万伍仟元整，某年某月某日前还清，欠款人某某某，某年某月某日。注意，欠条要写欠款事由，也就是欠什么钱，一般没有利息。
三，借条写法，今借到某某某现金叁万伍仟元整，月利率百分之贰，每满三个月付一次利息，某年某月某日本金和利息全部还清。借款人某某某。某年某月某日。注意，借条不要写事由，一般写借现金或人民币，一般要约定利率。 -
首先是要买卖双方签定一份买卖合同，给一部分定金。（要在买卖合同里写明双方关于房子的相关事项，包括税费谁承担、水电煤气是否有陈欠、什么时候交房和一旦房屋买卖无法继续是谁的责任如何赔偿等等）。
然后到房产局安程序办理房屋买卖手续（不是一天就能办完的！！）当办理到交税的时候包括契税和其他税费（这个时候会在房产交易大厅在签定一个由房产局出据买卖合同）就要走资金监管了。
一旦资金监管上了就等着下房证了，房证下来后3个工作日内有房产局把资金监管的钱打给原房主。（在资金监管的同时这房子基本就等于是你的了，所以要在资金监管的同时把尾款就的给原房主了，资金监管不是监管全部的钱，总房款-定金-资金监管=尾款）过程比较繁琐，建议还是找个中介代办吧。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
