（我的父母离婚了，我虽判给我爸，但是从小就跟妈妈一起生活．很少跟奶奶这边有来往）我奶奶刚过世不久，有２套房子，她有２个儿子和４个女儿，楼上一套在我爷爷过世后给我大伯了，楼下这一套是我奶奶的名字，后来过户到我爸爸的名下，但是我爸爸和我都很少在家里住，以前奶奶在的时候，是我二姑姑一家三口搬到那个房里住，说是照顾我奶奶，后来我爸爸就因为二姑姑一家霸占房子的事气得离家出走了，至今也没有下落，如今奶奶去世后，我几个姑姑说，我爸爸回来就是我爸爸的，我爸要是没有回来，就是大家都有份的意思，我不知道他们什么意思，根本就没把我当那个家的人，让我很气愤，而且我爸已经出走４，５年了，法律上是可以开死亡证明的，我怕他们开出来后然后会过户到他们名下，现在房产所有的证件都在他们手上，我应该怎么办呢？
2018-08-02 09:48:17
律师解答共有3条
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房产过户注意事项
1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；
2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；
3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；
4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；
5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；
6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。
去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件，
去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
（一）登记申请书；
（二）申请人身份证明；
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
（五）其他必要材料。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
