法律问答
您好，我的房子租给承租人一年，双方同意租金按季度支付。然而，承租人仅要求在两个月后归还房屋并退还一个月的租金，但可以接受将住房押金用作
违约金
的要求。对不起，我必须归还租金吗？
2022-10-24 11:03:37
律师解答共有2条
根据
合同
约定，若对方构成违约，当事人有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成损失可以并要求赔偿。建议与对方协商，按照合同的约定履行
合同到期客户不搬走，出租人是暂时不需要退还押金的，并且出租人可以要求承租人返还房屋并支付逾期使用房屋阶段的房屋使用费并追究其
违约责任
，费用从押金中扣除，多余的应当返还。押金不足的，还可以要求支付。
《合同法》第二百三十五条规定，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物
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