法律问答

男人在婚前支付的首付款，房子是以女人的名义购买的。这名男子一直在偿还每月的付款。有预付定金和每月还款的记录。分离后如何分割财产

离婚

2022-10-26 21:17:50

一方婚前购房时交纳的首付款以及其个人偿还的贷款部分，该部分系不动产的自然增值，并非投资收益，不应作为夫妻共同财产分割。即是说婚前买房婚后独自还贷的，应属于婚前个人财产
婚前购买婚后还贷的房产，一般会认定为夫妻共同财产，分割时以平均分配为原则
离婚时贷款房产分割要看是否取得房产证。人民法院在审理离婚案件时，对未取得房产证的房屋产权归属不会作出判决。等到领取房产证后，任何一方可以另行起诉来确定房屋归属。对于已经取得房产证的房屋，如果是婚前一方以个人财产首付，登记在个人名下，则离婚时不分割，但婚后共同偿还部分，要由一方对另一方进行补偿。
根据最新法律规定，婚后房产的增值部分以及共同偿还的贷款部分，女方有权分割
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