法律问答
租房后,房东多次私自闯入出租的房子(有时还是晚上很晚),好像是因为有室友没有交房租,但是影响到其他租客,这种应该怎么办呢?
房屋租赁
2022-10-28 14:34:02
律师解答共有3条
房东私自进入租客房间可以起诉。在房东与租客签订的
租赁合同
生效后,在租赁期限内,租客对房屋享有使用权,如果房东擅自进入租客房间的,则属于非法侵入住宅,租客是可以起诉房东的。
法律依据:《
中华人民共和国民事诉讼法
》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件:
(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、
法人
和其他组织;
(二)有明确的被告;
(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;
(四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼,适用本法的规定。
房东私自进入租客房间可以起诉。租赁
合同
有效期内,租客依法取得房屋的用益
物权
,享有房屋所有人的部分权利,例如
占有
、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅,租客有权依法起诉房东。
法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
房东私自进入租客房间能起诉。租赁合同有效期内,租客依法取得房屋的用益物权,享有房屋所有人的部分权利,例如占有、使用、收益的权利以及享受物业服务的权利等。房东未经许可擅自进入租客房间属于非法侵入住宅,租客有权依法起诉房东。
法律依据:《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
第一百二十九条
人民法院对决定受理的案件,应当在受理案件通知书和应诉通知书中向当事人告知有关的诉讼权利义务,或者口头告知。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
租房期间,房东把房子卖了,租赁合同是否有效
合同纠纷
170
出租房子协议书
整租
324
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
承租人不交房租出租人该怎么讨租呢
01:31
2345
租房者不交房租如何处理
房产纠纷
120
租房后财物被盗,房东有责任吗
房产纠纷
455
租房合同有利房东的
一房东
324
刘辉律师
北京市振邦律师事务所
租房子提前走退房租吗
01:05
2345
租客未经允许可以装修出租房吗
民法典
922
租房合同有利房东的范文
一房东
324
加载中
同城律师
律师推荐
可能感兴趣
黄浦区律师
静安区律师
徐汇区律师
长宁区律师
普陀区律师
虹口区律师
杨浦区律师
浦东新区律师
闵行区律师
松江区律师
宝山区律师
嘉定区律师
青浦区律师
奉贤区律师
金山区律师
崇明区律师
上海律师
法律内容
北京律师
上海律师
广州律师
深圳律师
重庆律师
婚姻家庭
劳动纠纷
知识产权