车子卖了，买家不过户
房屋买卖
2022-10-28 18:40:51
律师解答共有3条
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车辆买卖协议不过户是无效的。依据相关法律规定，车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。如果不过户就是一种违法行为，这样签署的买卖协议就是无效协议。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
根据2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
车辆买卖协议不过户是无效的。依据机动车登记规定，车辆买卖后，要在所有权转移之日起三十日内办理过户手续。进而可以得出车辆买卖后不过户是一种违法行为，然而因为违反法律规定的民事法律行为是无效的，所以这样签署的买卖协议也就是就是无效协议。
法律依据：
《机动车登记规定》第十八条
已注册登记的机动车所有权发生转移的，现机动车所有人应当自机动车交付之日起三十日内向登记地车辆管理所申请转移登记。
机动车所有人申请转移登记前，应当将涉及该车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。
2021年1月1日生效的《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 -
购买二手房屋的风险较多，下面我针对几种比较常见的问题给大家做简单的介绍。第一种情况是出卖人没有取得房屋所有权，就将房屋出售。大家都知道对于不动产的所有权取得是以登记为准的，而在现实生活中，许多出卖人未取得产权证就将房屋出售，这样很容易造成买方到时不能及时过户，而引发纠纷。
第二种情况是房屋产权存在瑕疵虽然出卖人享有房屋的所有权，但是该房屋可能有其他产权人的存在，其次，要核实房屋是否处于查封状态，处于查封状态的房屋原则上是不允许交易的。
第三种情况牵扯到合同的履行问题房屋买卖合同作为标的比较大的合同，买卖双方对合同履行均应重视起来，对合同的约定条款比如付款时间和条件、过户和交付时间、网签备案等均应按照合同严格履行。
当然还有很多其他情况，在此碍于时间问题，就不一一详细作答了。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
