您好，我想咨询下租房的问题，我和房东签定的合同是半年的5月份到11月，10月份的时候房东问我用暖气不，我说不用就没有交，然后到11月了我这没有找到别的房子，就又续交了一个月的房租，并和房东说了再住一个月就搬走哈，房东收了钱后，说把房子先挂中介，11月9号有人来看房了，问我什么时候走，我说月底。房东和我协商说是想让我11月15号前搬走，这样下个租户就交暖气费了，和退房钱，按天算，我说我这月钱已经交了，住到月底吧。后来房东说如果我住到月底，下个租户租房，中间这空缺的时间段的暖气费由我补齐。这不开玩笑么，我都不住了凭啥我补齐，他要是到1月才租出去，我还得补12月的暖气费？交不交暖气费是下个租户的事，和我没啥关系，我要求房东正常退给我押金，这样没有毛病吧
房屋租赁
2022-10-29 00:36:05
律师解答共有3条
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你好，建议协商处理
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租房子的时候，经大房东同意跟二房东签的合同有效。租赁合同中已经约定可以转租、或虽未约定但大房东明确表示同意转租的，二房东可以出租给第三人。新签订的租赁合同应符合双方意愿，转租时不得在房屋内擅自搭建、不得拖欠租金、不得超过剩余租赁期限。
法律依据：《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
第七百一十七条
承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，转租期限超过承租人剩余租赁期限的，超过部分的约定对出租人不具有法律约束力，但是出租人与承租人另有约定的除外。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
