法律问答

你好,我们住房,旁边有工地施工,因为打地桩的时候把我们的房子弄裂缝了,但是就是一直在推脱,不给处理

业主维权
2022-10-29 07:44:03
律师解答共有3条
  • 房子被打桩震裂缝,如果能证明是施工打桩造成的损害,可以要求施工方承担民事赔偿责任。施工方承担民事责任的方式有排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失等。
    法律依据:
    中华人民共和国民法典》第一千一百六十七条
    侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任

    第一千一百七十九条
    侵害他人造成人身损害的,应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。
    造成残疾的,还应当赔偿辅助器具费和残疾赔偿金;造成死亡的,还应当赔偿丧葬费和死亡赔偿金。
  • 施工造成房屋裂缝时,房主可以找开发商解决。房主首先可以对房屋损坏程度进行评估,再由开发商与施工方进行协商,要求施工方进行修补赔偿。如不能协商一致,当事人可以向法院起诉。
    法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第二条
    在中华人民共和国城市规划区国有土地(以下简称国有土地)范围内取得房地产开发用地的土地使用权,从事房地产开发、房地产交易,实施房地产管理,应当遵守本法。

    本法所称房屋,是指土地上的房屋等建筑物及构筑物。
    本法所称房地产开发,是指在依据本法取得国有土地使用权的土地上进行基础设施、房屋建设的行为。

    本法所称房地产交易,包括房地产转让、房地产抵押和房屋租赁
  • 地面施工损害赔偿纠纷双方可以先行协商解决,协商不成可以向政府部门进行投诉;投诉未能解决纠纷的,应以施工合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁;对仲裁结果不满意的,双方可以直接向辖区人民法院提起诉讼。法律依据:《仲裁法》第二条
    平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷,可以仲裁。

    《民事诉讼法》第一百二十二条
    当事人起诉到人民法院的民事纠纷,适宜调解的,先行调解,但当事人拒绝调解的除外。
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
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