法律问答
你好，我于03年买的商品房是小产权，我付的全款，但名字不是我，怎么办？现在遇拆迁，对方把我的房子门锁换了，我该怎么办了？谢谢
房屋产权
2022-10-29 07:44:03
律师解答共有3条
建议及时向开发商索要
合同
你好，协商不了，可以起诉
二手房
房产已过户即卖家自身的法定义务已经履行完毕，房屋的产权已发生了转移，如果卖方有足够的证据证明该房屋款项确未付清，卖方可以通过向法院提起诉讼要求买方承担
违约责任
来维护自己的权益。
法律依据：
2021生效的《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求
损害赔偿
，也可以依法请求承担其他
民事责任
。
第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
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