你好，期房交房半年，入住率比较低，怎么成立业委会
业主维权
2022-10-29 10:46:03
律师解答共有3条
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业主委员会的产生途径如下：住宅区入住率达到百分之五十以上或自第一个业主入伙之日起满两年的，开发建设单位或其委托的单位应当及时告知区住宅主管部门；他们接到通知后会组织召开业主大会，业主委员会就通过召开的业主大会选举产生。法律依据：《民法典》第二百七十七条
业主可以设立业主大会，选举业主委员会。
业主大会、业主委员会成立的具体条件和程序，依照法律、法规的规定。
地方人民政府有关部门、居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助。 -
成立业主委员会的条件如下：
1、小区入住率达到50%以上；
2、首批物业交付满2年，并且入住率超过30%的；
3、首批物业交付满3年等。业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至11人单数组成业主委员会。
法律依据：《物业管理条例》第十六条
业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。
业主委员会委员应当由热心公益事业、责任心强、具有一定组织能力的业主担任。业主委员会主任、副主任在业主委员会成员中推选产生。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
