农民的自留地没有经过村集体，个人租给企业种植。合法吗？符合法律哪一条？
土地纠纷
2022-10-29 15:26:02
律师解答共有3条
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根据举证以及政府机关记载情况确定
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村民私自租土地有以下情形是违法的：
1、将农民集体所有的土地的使用权非法出让、转让或者出租用于非农业建设的。
2、不符合法律规定的条件，非法转让以出让方式取得的国有土地使用权的。
3、不符合法律规定的条件，擅自转让房地产开发项目。
4、未经批准，非法出租以划拨方式取得的国有土地使用权的。法律依据：《土地管理法》第八十二条
擅自将农民集体所有的土地通过出让、转让使用权或者出租等方式用于非农业建设，或者违反本法规定，将集体经营性建设用地通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，并处罚款。 -
根据《土地管理法》第九条的规定：“国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。”该法第十五条第二款规定：“农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
”但《土地管理法》第八十一条规定了农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。对于擅自改变的，将受到法律的惩罚。所以企业租用农民的土地，不能改变土地的使用性质，企业租用农民土地只要符合法律规定的用途、并通过相应程序取得便是合法的。
法律依据：《土地管理法》第九条国有土地和农民集体的土地，可以依法确定给单位或个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。《土地管理法》第十五条第二款农民集体所有的土地由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡（镇）人民政府批准。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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