房屋抵押人并非贷款人，当贷款人无力还款时，法院是否可以冻结抵押人的其他财产或银行卡
2019-04-20 10:37:34
律师解答共有4条
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作为个人贷款担保人需具备以下条件：
(一)具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)--65周岁(含)之间;
(二)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;
(三)具有良好的信用记录和还款意愿;
(四)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力; 最主要的是,当贷款人没有能偿还贷款时担保人就要替贷款人偿还贷款本息。以上就是贷款担保人需要具备的条件，只有符合这些条件的人才有资格为人担保。 只要担保人符合贷款要求，贷款人在任何银行申请办理贷款都是可以的。 -
冻结自己银行卡：
1、短期冻结：
1.1用电话银行口头挂失，挂失一次生效5天，5天后自动解挂，可以反复操作；
1.2可以在自动取款机/网银/手机银行上故意打错密码3次，卡即可被冻结：基本是在24小时后自动解锁，或者拿身份证去银行网点柜台解锁；
2、长期冻结：持身份证及银行卡，到银行柜台进行注销银行卡操作。 冻结银行卡可以自己操作，操作的时候要区分是短期还是长期冻结。 如果是短期冻结，可以用电话银行口头挂失，挂失一次生效5天，5天后自动解挂，可以反复操作；也可以在自动取款机/网银/手机银行上故意打错密码3次，卡即可被冻结如果是长期冻结，需要持身份证及银行卡，到银行柜台进行注销银行卡操作。 -
房屋可以作为抵押物到银行办理抵押贷款。
其贷款额度取决于对房屋价值的评估，低于房屋市场价格。一般来说，房屋评估价值受到房屋的使用时间、房屋市值、地段、房产类型以及变现能力等相关因素的影响。
而房屋抵押贷款成数是不超过房屋评估价值的70%。不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的。如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%。而写字楼、商铺的抵押贷款成数最高只有60%；厂房抵押贷款成数最高只有50%。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
