我的土地租给了王XX没有付租金了。和他要他就说没有。我们和租主有个人协议。请问该怎么办？
土地纠纷
2022-10-30 13:46:02
律师解答共有3条
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承租人欠租可以报警，但一般不予受理。出租人可以邀请承租人所在单位或居委会敦促其履行交租义务，经催告合理期限仍未支付租金的，出租人可以根据租赁合同中的有关约定条款通过法律手段提起诉讼追究承租人的违约责任，同时有权收回房屋。
法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。
对支付租金的期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定，租赁期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付；租赁期限一年以上的，应当在每届满一年时支付，剩余期限不满一年的，应当在租赁期限届满时支付。
第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。 -
土地承包人不交租金的处理方式有：
1、通过协商要求对方支付租金，若依然不支付租金；
2、看合同中是否约定迟延支付租金是解除合同的必然条件；
3、若存在则构成严重违约行为，可以解除土地经营权流转合同；
4、若没有该条款，则可以向法院起诉要求对方支付租金。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第四十二条承包方不得单方解除土地经营权流转合同，但受让方有下列情形之一的除外：
（一）擅自改变土地的农业用途；
（二）弃耕抛荒连续两年以上；
（三）给土地造成严重损害或者严重破坏土地生态环境；
（四）其他严重违约行为。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
