法律问答
我租啦房东7年房,今天年12月准备退房,退押金时突然说我2019欠他个月房租没给,现在要扣
房屋租赁
2022-10-30 15:38:02
律师解答共有3条
房东在下列情形下不用退押金:
1、到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照
合同
约定退租,房东有权扣押租金;
2、租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
3、租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及
违约金
数额。法律依据:《
民法典
》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
房东不退押金的情形如下:
(一)到了约定的退租时间未经出租人同意,租户不按照合同约定退租,房东有权扣押租金;
(二)租户损坏了房屋及其物品,房东有权扣下相当于其价值的押金;
(三)租户超过缴纳期限没有交房租,房东有权从押金里扣取租户应当缴纳的租金,但是扣取得数额应当等于租金数额及违约金数额。
法律依据:根据2021年1月1日起生效施行的《民法典》第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。
合同没到期房东不退押金的处理方式:合同中对押金退还有约定的按照约定执行,如果没有约定双方也无法达成一致意见的可以申请调解或者诉讼解决。需注意押金没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
法律依据:
《最高人民法院关于适用〈担保法〉若干问题的解释》第一百一十八条
当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
根据2021年1月1日起施行的《
中华人民共和国民法典
》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
如果需要针对性解答,可以直接向我咨询并描述您的情况,本地专业律师将24小时在线解答。
本地法律顾问
官方
响应时间
平均2分钟内
咨询我
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
相关知识推荐
先给的房屋押金,如果租户没租了押金要退吗
合同纠纷
547
租房未到期,想退房 提前一个月告诉房东,房东不给退租金 押金
一个月不支付租金,房东即可通过法律手段追究承租人的违约责任,并有权收回房屋。出租人可以首先根据实际情
人咨询过
继续咨询
雷庆新律师
北京市中闻(深圳)律师事务所
房租押金没到期能退吗
01:29
2345
合约没到期,我不想租了,押金能退吗
合同纠纷
2770
租赁合同定金可以退吗
民法典
1168
林俊律师
北京市盈科(深圳)律师事务所
租房子合同没到期房东不退房租怎么办
00:59
2345
租户欠门面租金怎么办
民法典
564
房东没有退还我的押金,关键是我签了一年的合同,已经到期两个月
你好,根据租赁合同约定起诉房东,要求其承担违约责任,如需帮助可联系律师。
人咨询过
继续咨询
您好。怎么拿回押金
可协商、调解、仲裁或诉讼要回押金。协商是双方直接沟通;调解则通过第三方协助达成协议;仲裁具有法律效力
人咨询过
继续咨询
您好国家法定装修时间
法定装修时间外装修属违规。处理方式:1. 与装修方沟通,要求其遵守规定;2. 向物业或居委会反映情况
租房定金没有给收据也没有签合同可以退还吗?
你好,建议与对方协商解决
你好我想咨询一下租了一个铺面因怀孕要退租算违约吗?
是否违约看合同。如合同无约定,可与房东协商退租事宜,争取双方达成一致。如有约定怀孕可退租,按约定操作
加载中
可能感兴趣
律师推荐
同城律师
专业律师
知识产权
北京律师
上海律师
知识内容
法律知识
列表内容
法律列表
法律资讯
法律内容
宝鸡律师
宝鸡找律师
宝鸡律师
宝鸡房产纠纷律师
宝鸡房屋租赁律师
宝鸡律师
凤县律师
凤翔县律师
扶风县律师
陇县律师
眉县律师
千阳县律师
太白县律师
岐山县律师
麟游县律师
渭滨区律师
金台区律师
陈仓区律师
宝鸡房产纠纷律师
宝鸡公司法律师
宝鸡合同纠纷律师
宝鸡婚姻家庭律师
宝鸡交通事故律师
宝鸡劳动纠纷律师
宝鸡刑事辩护律师
宝鸡债务债权律师