以下是我曾经问过的问题：（我们是领证后买的房子，是一方出钱买的，有发票和购房合同，房产证也是这一方的名字，如果将来万一离婚，房产是一人一半吗？如果公正，婚后也可以公正吧？房产证还没下来可以公正吗？公正需要什么资料？）在各位律师给我的答复中说如果双方进行约定为某一方的财产就无需公正，如果这样当然更好，我想问一下，如果约定的话，该怎么约定呢？是写一份约定文件就可以吗？格式是什么样的呢？如果约定需要公正才有效吗？还是不用公正就有法律效力？ 以下是我曾经问过的问题：<p>（我们是领证后买的房子，是一方出钱买的，有发票和购房合同，房产证也是这一方的名字，如果将来万一离婚，房产是一人一半吗？<p>如果公正，婚后也可以公正吧？房产证还没下来可以公正吗？公正需要什么资料？）<p><p>在各位律师给我的答复中说如果双方进行约定为某一方的财产就无需公正，如果这样当然更好，我想问一下，如果约定的话，该怎么约定呢？是写一份约定文件就可以吗？格式是什么样的呢？如果约定需要公正才有效吗？还是不用公正就有法律效力？
2018-08-02 11:27:07
律师解答共有3条
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全款房房产证上加直系亲属(夫妻、子女、父母)名字
1、带上结婚证(或单身证明)、身份证、房产证及其复印件;
2、去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料;
3、所需的费用：110元手续费、80元手续费。大概20个工作日就可以拿到房产证。
4、如果是婚后买的房，不管房产证上写谁的名字，都是夫妻共有财产。如果觉得没安全感，一定要加名字才放心的话就拿着房产证直接到房地产交易部门申请办理一个共有证就可以了，无需额外负担费用，带上房地产权证、结婚证、双方亲自到房地产管理部门办理即可。 -
离婚房产分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财富中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处置：一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的应当准许；二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的弥补；三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。
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如果夫妻之间约定一方的房产加另一方的名字，一般法院是当做房产赠与来处理，根据法律规定，房产赠与在登记变更之前是可以撤销的，登记之后就不可以撤销了。 两周岁以内的小孩一般抚养权会判给母亲，如果小孩超过了两周岁，那么法院会从有益于小孩身心发育的角度出发考虑抚养权的分配问题。
如果有不止一个小孩，一般来讲两边都会分配小孩，除非一方有不适合抚养小孩的情形，不然不会将几个小孩都判归一方抚养。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
