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商业贷款买房该如何过户
房屋买卖
2022-10-31 12:40:26
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合同
约定
找法网咨询顾问
2022.10.31 12:36:37 解答
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买房贷款可以先向办理贷款的银行咨询相关信息,然后选择要进行贷款的房产,再办理按揭贷款的申请,签订购房合同以及按揭合同,最后办理抵押登记即可。法律依据:《
个人贷款管理暂行办法
》第十一条
个人贷款申请应具备以下条件:
(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外
自然人
;
(二)贷款用途明确合法;
(三)贷款申请数额、期限和币种合理;
(四)借款人具备还款意愿和还款能力;
(五)借款人信用状况良好,无重大不良信用记录;
(六)贷款人要求的其他条件。
平台法律顾问团队
官方
2022.10.31 12:38:03 解答
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1、贷款买房的结合自己的经济实力来综合考虑;
2、想要贷款买房就不能出现信用问题,要保证自己信用良好;
3、善于管理和使用公积金;
4、计算买房贷款的可贷额度。法律依据:;
根据2021年1月1日生效的《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
房产纠纷律师团队
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2022.10.31 12:40:26 解答
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