买二手房，定金和中介费都掏了，当时中介什么费用都说了，就唯独没说，地下室还有税费，然后中介就说这钱得我们出们当时和中介确认多少次，她都没说有这项费用，现在又有了，那中介
二手房
2022-10-31 20:26:02
律师解答共有3条
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依据合同约定处理
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1、首先需要确定意向金与定金的性质，是给中介的中介费还是给原房主购买房子的定金。
2、如果是给中介的服务费，中介已经付出了中介劳动，那么根据你们双方的协议，一般是不退的。除非是超过了协议价款。
3、如果是购买房子的定金，那么购买成功，定金就转化为首付款，如果购买不成，又分为两种情况：因为你方违约购买不成，定金不退；因为对方违约购买不成，定金双倍返回 -
二手房买卖双方不一定要交中介费，中介费由双方协商支付。中介促成房屋买卖合同成立的，有权收取中介费，中介未促成房屋买卖合同成立的可以要求支付中介必要活动支出的费用。法律依据：《民法典》第九百六十二条
中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。
中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，损害委托人利益的，不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任。
第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
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