您好我想问下我父亲08年在同镇上花了十几万元买了一套门面房一直没有过户现在想过户能过户么
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有
居住权的房子，产权人能买卖。产权人享有房屋所有权，可以处分属于自己的财产。所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有
占有、使用、收益和处分的权利。法律依据：《
民法典》第三百六十八条
居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。
设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。
第三百六十九条
居住权不得转让、
继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
第三百七十条
居住权期限届满或者居住权人死亡的，居住权消灭。居住权消灭的，应当及时办理注销登记。
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不可以，没过户房子就不是你的，你没有取得房屋的所有权，只有房屋所有人才拥有对房屋占有、使用、收益和处分的权利。并且这种权利受法律保护。所以还是先把房子过户再卖。
法律依据：
《民法典》（2021年1月1日生效）第二百四十条
所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
《民法典》第二百零七条
国家、集体、私人的
物权和其他权利人的物权受法律平等保护，任何组织或者个人不得侵犯。
《民法典》第二百三十八条
侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求
损害赔偿，也可以依法请求承担其他
民事责任。
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未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
