法律问答
我男朋友下个月要买房,自己付首付自己用公积金贷款并还贷,到时候房子能填上我的名字么
房屋买卖
2022-11-01 11:01:35
律师解答共有3条
建议签一份财产协议,并与房产部门核实一下能否写二个人名
当事人贷款买房,婚后加对方名字的具体流程如下:
1、带当事人的身份证和房屋的产权证明到当地房产管理部门办理房产加名手续;
2、把上述材料交给窗口工作人员,按照工作人员的指示办理;
3、缴纳工本费。法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第二百零九条
不动产
物权的设立、变更、转让和消灭
,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
第二百一十条
不动产登记,由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法,由法律、行政法规规定。
还贷期间房产证加名字添加共有人需要先将房屋贷款全部偿还给贷款银行之后,才能够将房产证加名字。因为在办理
借款合同
是需要抵押担保的,一般都是用房子作为抵押,而房产证就由贷款银行代为保管,需要拿到房产证之后才能加名字。
法律依据:《
个人住房贷款管理办法
》第十九条抵押期间,未经贷款人同意,抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。第二十条
抵押合同
自抵押物登记之日起生效,至借款人还清全部贷款本息时终止。
抵押
合同终止
后,当事人应按合同的约定,解除设定的
抵押权
。以房地产作为抵押物的,解除抵押权时,应到原登记部门办理抵押注销登记手续。
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