你好，我想咨询一下，前院的邻居是二层楼房，现在又装3米高的太阳能板，遮阳，这违法吗
业主维权
2022-11-01 15:36:04
律师解答共有3条
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是否影响你的通行、通风、采光
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在自家院子里建的房也属于违法建筑。农村的土地所有权属于村集体，在自家院子里盖房也需要向当地村委会提出建房申请，由乡镇人民政府土地管理部门批准，下发土地使用权和规划许可证之后才可以建房。
法律依据：《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。 -
经政府批示在自家的院子里建房的不算违法建筑。农村的土地所有权都属于村集体，未经批准不可以随意在院子里建房。建房需向当地村委会提出申请，经乡镇人民政府土地管理部门批准、下发土地使用权和规划许可证后方可修建。
法律依据：《城乡规划法》第四十条
在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办理建设工程规划许可证。
《土地管理法》第六十二条
农村村民建住宅，应当符合乡镇土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡镇土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地，由乡镇人民政府审核批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
