请问我和妹妹代款5万万修房子 房子 一人一半，钱也一个还一半，我的还清了 她的没还，现在快到期了 ，需要还两万五进银行 在代伍万出来，多余两万五是妹妹要拿还她私人借的债，但妹妹信誉不太好，这钱是我和我老公和我妹妹一起借的，家人一起商量说要是我妹妹连续两个季度不交利息 房子就归我 钱也是我还该怎么写协议，注房子有两层是和我妹妹共有的，贷款伍万修的是第三层，
2019-04-20 15:55:17
律师解答共有4条
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关于在p2p平台上贷款利息的偿还问题，一般来说，如果出借人与借款人既约定了逾期利息，又约定了违约金或者其他费用，出借人可以选择主张逾期利息、违约金或者其他费用，也可以一并主张，但总计超过年利率24%的部分。
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民间货款年利率不超过24%为合法.
如到期未还借款，债权人不能自己变卖，必须向法院起诉，由法院拍卖抵押物。
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条 借贷双方约定的利率未超过年利率24%，出借人请求借款人按照约定的利率支付利息的，人民法院应予支持。
借贷双方约定的利率超过年利率36%，超过部分的利息约定无效。借款人请求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息的，人民法院应予支持。
《担保法》第五十三条 债务履行期届满抵押权人未受清偿的，可以与抵押人协议以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可以向人民法院提起诉讼。
抵押物折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 -
贷款到期后，银行会起诉债务人和担保人，法院判决后，银行会在判决生效、超过判决确定的履行期限后申请法院强制执行比如查封你和担保人的房产，冻结你和担保人的银行账户，扣押你和担保人的车辆或其他物品等等。
银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。
而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
