解除租房合同的条件是什么
房屋租赁
2022-11-01 20:20:30
律师解答共有3条
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解除租房合同的条件：
1、当事人双方协商一致，达成共识，可以解除合同；
2、出现法定解除事由；
3、一方出现违约情形，另一方可以要求解除合同。
法律依据：
根据2021年生效的《民法典》第七百二十二条
承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。
第七百二十九条
因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 -
租房解除合同的法定条件有：
1、当事人双方协商一致，达成共识，可以解除合同；
2、出现法定解除事由；
3、一方出现违约情形，另一方可以要求解除合同。法律依据：租房解除合同的法定条件有：
1、当事人双方协商一致，达成共识，可以解除合同；
2、出现法定解除事由；
3、一方出现违约情形，另一方可以要求解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十二条 承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。第七百二十九条 因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以请求减少租金或者不支付租金；因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。 -
法定解除租房合同的条件有：
1、当事人一方迟延履行主要债务或违约，导致合同目的无法实现，例如，承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，造成损失，或不支付租金；
2、因客观原因导致合同目的无法实现的；
3、租房法定解除合同的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
