法律问答
3000块钱的押金一个月没交房租了,不准备交了,直接走人可以吗?
房屋租赁
2022-11-02 14:24:04
律师解答共有3条
租房没签
合同
押金不给退承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,协商不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉到法院,请求出租人返还押金。
法律依据:
《
民法典
》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有
,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权
的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任
。
根据我国相关法律的规定,没签合同押金一般都能退。出租人不退押金的,承租人可以向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解协商,承租人也可以凭借支付押金时的转账流水等
证据
记录起诉到法院请求返还其押金或者要求支付
违约金
来维护自己的合法权益。
法律依据:《
中华人民共和国民法典
》第四百零三条 以动产抵押的,抵押权自
抵押合同
生效时设立;未经登记,不得对抗善意第三人。第四百零四条 以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。
第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
房客不交房租,不退押金让他走是否可以要看情况。如果合同中约定的押金具有违约金或者担保性质的,并且押金的数额合理的,房东可以在合理期限内催告房客搬走。否则的话,需要退还押金,但可以请求房客承担相应的违约责任。
根据2021年实施的《民法典》第七百二十二条规定,承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。
法律依据:《民法典》第七百二十二条承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的,出租人可以请求承租人在合理期限内支付;承租人逾期不支付的,出租人可以解除合同。第七百二十三条因第三人主张权利,致使承租人不能对租赁物使用、收益的,承租人可以请求减少租金或者不支付租金。
第三人主张权利的,承租人应当及时通知出租人。
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