租车三个月起租,只租了一个月,要从押金中扣三个月的租金,合法吗
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租房时要缴纳3个月押金是合法的,租赁双方一般按照“押一付一”或“押一付三”的方式约定押金,即在租房时交纳一至三个月的房租后再交纳一个月的房租作为押金。租房押金的收取方式没有明确的法律规定,应是双方协商一致的结果。
法律依据:《
民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的
占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现
抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行
合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担
违约责任。
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租房时要缴纳3个月押金是合法的,只需要双方达成合意即可。租房交押金应当注意的有为避免纠纷,押金条款应详细;房屋设施无毁损的话,押金应该全额退还。法律依据:《民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,
质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就
拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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租房时要缴纳3个月押金是合法的,但交押金时需要注意以下事项:
1、租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚;
2、押金数额、支付方式等条款要详细;
3、如退租时房屋设施无毁损,押金应该全额退还。法律依据:《
中华人民共和国民法典》第四百三十六条
债务人履行债务或者出质人提前清偿所担保的债权的,质权人应当返还质押财产。
债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形,质权人可以与出质人协议以质押财产折价,也可以就拍卖、变卖质押财产所得的价款优先受偿。
质押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。